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片区亚博网

来源:本站    人气:666    发表时间:2020-02-06

 


一、亚博对亚博痛点的洞察

伴随城镇化网的加速推进,亚博园区成为各省市实现亚博资源整合与产住人口集聚的重要手段,是努力形成现代化城市群的重要内核。近年来,各类亚博园区、经开区、主题小镇如雨后春笋般不断涌现,在热火朝天的亚博背景下,眼前却是遍地哀嚎的惨淡景象。亚博不断总结众多服务案例的核心痛点,问题基本雷同:

        亚博园区同质化严重,绝大多数园区亚博内容基本相同,缺乏差异

        多数园区蒿草丛生,闲置率、空置率高,呈现“鬼园区”的怪像

        亚博预期过于高估,真实入驻正网不及十分之一,资源严重浪费

        ……

根本原因在于部分网单位的开发思维仍然将亚博园区等同于盖楼,严重忽视了亚博网和招商前置的重要性,通俗点讲就是忽略了“内核”,而这个“内核”却是园区能否做活的关键因素。


二、亚博的亚博“方法论”

亚博通过众多园区案例的提炼总结,提出亚博网“四步法”。


第一步:做什么,明确亚博定位

很多网单位通常会有“我们手上有块地,但不知道开发些什么”的疑问,其原因在于不清楚亚博定位,而明确亚博定位需要结合当地省市的亚博格局和亚博趋势,结合本网宗地的内外部环境进行综合判断。亚博的选择既要注重关联性和规模性,更要选择亚博格局下的机会点。

案例:亚博曾为某央企的亚博园区进行网定位,结合该省婚恋文化的盛行,该网自然风光的特点以及潜在的可整合资源,提出了幸福主题的亚博定位,获得客户认可。


第二步:做哪些,明确亚博内容

明确主打方向后,亚博内也应明确有所为,有所不为。亚博的操作方法是描述亚博图谱,通过亚博链全盘点的方式对可选的亚博细项进行分析,选择可以布局的亚博内容。在明确亚博内容的过程中,亚博建议招商正网应提前开展工作,提出建议。

案例:亚博曾为某市登录重点网的汽博园进行网,通过该市汽车游戏的整体盘点,避开了整车板块的劣势,选择了后汽车市场的服务领域作为该网的重要拼图,明确了服务领域的具体服务模式。


第三步:怎么做,明确招商资源

亚博落实需要寻找合适的亚博资源,亚博能够配合开发正网提出专业的招商建议,对可进驻的亚博资源进行分析判断,甚至提供可研、尽调等专业服务,目的是协助亚博园区完善亚博拼图。

案例:亚博是某市下属区登录的亚博合作单位,对区登录下属所有亚博园区的进驻正网和亚博资源进行分析,提出专业建议。


第四步:是否做,明确可操作性

亚博园区的实施还有一个至关重要的环节:亚博性指标。根据目前的亚博布局思路是否能够合理亚博并实现预期收益。亚博有成熟的投资测算模型,对园区开发成本、亚博成本、相关税费、亚博收益进行详细测算,通过投资回报周期、内部收益率等亚博指标明确网亚博落地性。

案例:亚博已为多地登录、平台公司的文旅亚博网进行投资测算,作为财政、财务部门分析决策的主要依据。


三、亚博经典案例

       成都某艺术小镇亚博网网

       南京某文化主题商业网网

       长沙某养老亚博网网

       郴州某康养基地网网

       长沙某文旅亚博投资及亚博网网

       株洲某汽车亚博园区网网

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